Estimation théorique
Faubourg Saint Jacques,21210 Saulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Saint Jacques,21210-Saulieu indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 500 | 225660€ | 1504€ |
2023-01-05 | 15 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 99 | 500 | 164000€ | 1657€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE L ETANG | 7 | 212 | 663 | 140000€ | 660€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 3 | 67 | 337 | 95000€ | 1418€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L ETANG | 6 | 163 | 15 | 170000€ | 1043€ |
2020-07-28 | 6 | RTE DE PARIS | 4 | 87 | 359 | 78000€ | 897€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 6 | 99 | 650 | 159500€ | 1611€ |
2021-09-06 | 19 | RUE COURTEPEE | 4 | 90 | 180 | 31000€ | 344€ |
2019-06-22 | 5 | AV DE PHILIPPEVILLE | 2 | 46 | 166 | 46000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 8 | RUE COURTEPEE | 2 | 44 | 88 | 23600€ | 536€ |
2019-06-27 | 7 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 62 | 859 | 65000€ | 1048€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE BOUTOT | 3 | 60 | 80 | 64500€ | 1075€ |
2022-04-16 | 10 | RUE DE BOUTOT | 3 | 87 | 196 | 135000€ | 1552€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DE BOUTOT | 3 | 70 | 23 | 85210€ | 1217€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 647 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 6 | 96 | 237 | 30000€ | 313€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 69 | 119 | 70000€ | 1014€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE BOUTOT | 7 | 114 | 330 | 51900€ | 455€ |
2019-11-16 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 99 | 838 | 115000€ | 1162€ |
2020-07-24 | 21 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 101 | 716 | 117000€ | 1158€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 649 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-27 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 764 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 748 | 58000€ | 479€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 39 | 77 | 25500€ | 654€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DES FOURNEAUX | 6 | 103 | 678 | 110000€ | 1068€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 5 | 108 | 510 | 36500€ | 338€ |
2021-09-03 | 42 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 85 | 196 | 67500€ | 794€ |
2022-01-14 | 12 | AV DE PHILIPPEVILLE | 4 | 125 | 134 | 84500€ | 676€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 60 | 210 | 92000€ | 1533€ |
2022-04-21 | 18 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 64 | 172 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-30 | 46 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 88 | 308 | 30000€ | 341€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 107 | 155 | 95000€ | 888€ |
2019-07-24 | 11 | RLE DE BOUTOT | 3 | 123 | 114 | 120000€ | 976€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 687 | 95000€ | 1284€ |
2021-12-22 | 12 | CHE DES PLAINES | 4 | 88 | 910 | 75000€ | 852€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 62 | 381 | 55000€ | 887€ |
2019-08-13 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 294 | 180000€ | 1286€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 431 | 77000€ | 1283€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES PLAINES | 3 | 62 | 163 | 40000€ | 645€ |
2022-06-03 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 380 | 167000€ | 1670€ |
2021-09-17 | 6 | RUE VAUBAN | 3 | 54 | 74 | 40000€ | 741€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LIBARD | 3 | 85 | 109 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU TOUR DES FOSSES | 2 | 95 | 233 | 120000€ | 1263€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 68 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE LIBARD | 4 | 104 | 566 | 60000€ | 577€ |
2019-09-27 | 4 | PL DOCTEUR ROCLORE | 4 | 106 | 70 | 110000€ | 1038€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES TANNERIES | 4 | 89 | 175 | 145000€ | 1629€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SALLIER | 5 | 180 | 595 | 205000€ | 1139€ |
2022-12-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 26 | 138 | 30000€ | 1154€ |
2022-01-26 | 16 | PL DOCTEUR ROCLORE | 3 | 51 | 35 | 43500€ | 853€ |
2021-12-17 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 108000€ | 931€ |
2022-06-03 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 115000€ | 991€ |
2023-01-27 | 3 | RUE SAVOT | 2 | 55 | 103 | 91588€ | 1665€ |
2021-11-25 | 3 | RUE SAVOT | 1 | 116 | 116 | 95000€ | 819€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 137 | 163 | 23000€ | 168€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 124 | 125 | 35000€ | 282€ |
2019-09-21 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 26000€ | 650€ |
2021-11-19 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 53800€ | 1345€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 125 | 138 | 100000€ | 800€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA FOIRE | 4 | 139 | 247 | 200000€ | 1439€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 110 | 127 | 140000€ | 1273€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA ROUERIE | 6 | 165 | 186 | 68000€ | 412€ |
2020-04-16 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 67 | 313 | 125350€ | 1871€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 100 | 103 | 78000€ | 780€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA ROUERIE | 3 | 103 | 91 | 59000€ | 573€ |
2019-08-27 | 30 | AV DE LA GARE | 13 | 260 | 1018 | 238100€ | 916€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 52000€ | 642€ |
2021-10-04 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 90000€ | 1111€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE LA ROUERIE | 4 | 140 | 263 | 183900€ | 1314€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 2 | 50 | 60 | 95800€ | 1916€ |
2019-12-09 | 18 | RUE DE BOIGNARD | 5 | 127 | 104 | 75000€ | 591€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 52 | 110 | 42000€ | 808€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE BOIGNARD | 4 | 105 | 234 | 102000€ | 971€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GRILLOT | 3 | 100 | 82 | 79000€ | 790€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 48 | 113 | 71000€ | 1479€ |
2020-08-24 | 13 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 62 | 392 | 70000€ | 1129€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 98 | 98 | 160000€ | 1633€ |
2019-09-25 | 9001 | CHE DE LA MAISON FORESTIERE | 4 | 75 | 245 | 44000€ | 587€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 130 | 408 | 195000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GRILLOT | 10 | 188 | 155 | 67500€ | 359€ |
2022-02-21 | 2 | RTE DE LA MOTTE TERNANT | 4 | 75 | 185 | 62000€ | 827€ |
2022-09-12 | 27 | RUE GRILLOT | 4 | 98 | 333 | 152000€ | 1551€ |
2022-10-29 | 29 | RUE GRILLOT | 8 | 190 | 399 | 200250€ | 1054€ |
2020-11-09 | 33 | RUE GRILLOT | 4 | 85 | 1235 | 125000€ | 1471€ |
2019-11-29 | 24 | RUE GRILLOT | 3 | 80 | 470 | 70000€ | 875€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE NEVERS | 4 | 82 | 1570 | 95000€ | 1159€ |
2020-12-18 | 34 | AV DE VERDUN | 5 | 65 | 595 | 41100€ | 632€ |
2019-11-08 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 192000€ | 2430€ |
2021-11-09 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 216000€ | 2734€ |
2020-11-30 | 11 | CHE DU TERREAU BRENOT | 3 | 100 | 250 | 64000€ | 640€ |
2022-01-31 | 10 | RLE ECORNEE | 8 | 200 | 500 | 320000€ | 1600€ |
2020-11-16 | 36 | RTE DE PARIS | 8 | 252 | 1135 | 130000€ | 516€ |
2021-04-21 | 8 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 721 | 180000€ | 1200€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE LA CROIX MOREAU | 9 | 120 | 395 | 142000€ | 1183€ |
2020-09-11 | 7 | CHE DU TACOT | 7 | 322 | 24 | 580000€ | 1801€ |
2020-02-10 | 53 | RUE GRILLOT | 3 | 58 | 562 | 95000€ | 1638€ |
2022-08-22 | 1 | RLE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 463 | 129990€ | 1461€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE LYON | 5 | 111 | 470 | 40000€ | 360€ |
2021-07-23 | 17 | CHE DE MAISON BLAS | 4 | 61 | 198 | 63000€ | 1033€ |
2022-12-09 | 14 | CHE DE VILLARGOIX | 4 | 70 | 552 | 69000€ | 986€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DU GRAND THEUREAU | 8 | 200 | 5145 | 247826€ | 1239€ |
2020-08-22 | 15 | RTE DE LYON | 4 | 80 | 2203 | 92000€ | 1150€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 144 | 2875 | 176000€ | 1222€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DU LIBERE | 4 | 125 | 1873 | 330000€ | 2640€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU CHAMP D'AUTUN | 4 | 114 | 926 | 255000€ | 2237€ |
2021-04-27 | 5157 | PINCARD | 5 | 141 | 600 | 169000€ | 1199€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 6 | 188 | 235 | 270000€ | 1436€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA PREE | 5 | 145 | 590 | 160000€ | 1103€ |
2020-02-29 | 9 | CHE DE MONTIGOIS | 2 | 65 | 18536 | 65000€ | 1000€ |
2023-02-23 | 5034 | LA CABOUROTTE | 4 | 44 | 816 | 97000€ | 2205€ |
2021-10-30 | 22 | RUE DE LA PREE | 2 | 35 | 121 | 87500€ | 2500€ |
2019-12-23 | 4 | CHE DE MONTIGOIS | 6 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2020-02-29 | 5105 | MONTBROIN | 4 | 77 | 2080 | 260000€ | 3377€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DES MOUILLES BERNEES | 4 | 115 | 5545 | 170000€ | 1478€ |
2020-11-12 | 5108 | PRES BORDOT | 1 | 24 | 203 | 120000€ | 5000€ |
2019-12-16 | 5147 | FOURCHES | 5 | 200 | 1405 | 223000€ | 1115€ |
2022-06-11 | 6 | RUE CHAMPLEAU | 5 | 200 | 1405 | 338000€ | 1690€ |
2021-04-10 | 5029 | HAMEAU DE CHANTEAU | 3 | 106 | 473 | 153000€ | 1443€ |
2020-11-16 | 5132 | SAINT LEGER | 3 | 67 | 2000 | 93000€ | 1388€ |
2019-06-27 | 14 | RLE DES RIOTS | 3 | 85 | 12675 | 128000€ | 1506€ |
2019-12-20 | 5134 | LES CHENES | 4 | 80 | 2680 | 70000€ | 875€ |
2022-06-24 | 5069 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 3 | 78 | 238 | 225000€ | 2885€ |
2022-03-29 | 5059 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 4 | 64 | 810 | 85500€ | 1336€ |
2020-12-05 | 5047 | LES CARRONS | 2 | 40 | 1428 | 230000€ | 5750€ |
2022-02-25 | 110 | RTE DE CHAMBOUX | 5 | 84 | 780 | 34500€ | 411€ |
2022-05-31 | 5063 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 2 | 70 | 735 | 190510€ | 2722€ |
2020-11-28 | 5060 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 3 | 82 | 73 | 64000€ | 780€ |
2020-11-28 | 5061 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 1 | 27 | 70 | 32000€ | 1185€ |
2020-11-05 | 5074 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 5 | 120 | 738 | 435000€ | 3625€ |
2022-11-29 | 5 | CHE DES SOUS BOIS | 2 | 43 | 760 | 126000€ | 2930€ |
2020-08-14 | 4 | RLE DES PRAITS | 3 | 83 | 0 | 55000€ | 663€ |
2023-02-16 | 1 | RLE DES RIOTS | 2 | 50 | 165 | 32000€ | 640€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES MOLEYS | 4 | 80 | 200 | 50000€ | 625€ |
2022-09-29 | 9 | RTE DE L'ETANG LARMIER | 3 | 50 | 477 | 35000€ | 700€ |
2021-07-07 | 5079 | BOIS MORIN | 3 | 68 | 1720 | 180000€ | 2647€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MACON | 3 | 65 | 990 | 82900€ | 1275€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 941 | 58000€ | 682€ |